Ru
EN

Venta de bienes raíces en las mejores ubicaciones de Argentina

Tu casa ideal en el corazón de Latinoamérica
Apartamentos, casas, apartamentos y terrenos en las ciudades más atractivas de Argentina, con diferentes ambientes, estilo de vida y oportunidades de inversión. Selección y registro de inmuebles para inversionistas, reubicaciones familiares e "invernada" en Argentina. El portafolio incluye solo objetos verificados de propietarios y desarrolladores, transacciones transparentes de escritura pública y soporte en cada etapa:
  • análisis de mercado y liquidez;
  • comprobando gravámenes en Registro de la Propiedad Inmueble;
  • apertura de cuentas y control de divisas ARCA;
  • obtención de un permiso de residencia a través de inversiones.

Soy Ruslan Sayfutdinov, abogado internacional.

El autor del canal de Telegramas informativos Argentina sobre las leyes

Tengo una práctica inmobiliaria con presencia física permanente en Argentina, Uruguay, Paraguay y España.

He construido una red de socios de varias docenas de agentes de agencias líderes y notarios en los lugares más buscados de Argentina.

El modelo de cooperación que utilizo cumple con los principios fundamentales de una transacción segura:

  • elimina conflictos de intereses,
  • crea un sistema de control cruzado,
  • y garantiza un resultado en el que cada parte es responsable de su parte, de forma independiente y profesional.

El agente lo busca, el notario lo redacta y yo lo reviso.

Además, el agente y el notario reciben el pago solo después de la transacción, yo lo recibo antes y, si encuentro un riesgo legal, puedo detener el proceso de transacción en cualquier momento, lo que elimina errores en un problema tangible.

Este modelo reduce a cero la presión, las prisas y las pérdidas, ya que no tengo interés en "arrastrar" al cliente al trato a cualquier precio.

Trabajo solo con instalaciones verificadas, soporte llave en mano, con total protección legal.

Buenos Aires-centro cultural con rostro europeo

Buenos Aires es la capital de Argentina y una de las ciudades más expresivas de Sudamérica. Amplios bulevares, arquitectura de estilo europeo, la atmósfera de arte y libertad, todo esto forma su carácter especial. La ciudad combina la energía de una megalópolis con la comodidad de barrios donde es agradable vivir.
Buenos Aires fue construida originalmente sobre el modelo de las capitales europeas. Los edificios bloqueados, calles anchas, parques y plazas le dan una unidad arquitectónica asombrosa. En espíritu, es el más cercano a París y San Petersburgo: majestuoso, pero animado.
La ciudad es interesante para inversores y compradores: infraestructura bien desarrollada, una variedad de áreas, precios asequibles para los estándares mundiales y apertura a compradores extranjeros. Es fácil encontrar alojamiento para alquilar, para recreación o para vivir aquí.
Buenos Aires es la elección de quienes aprecian la cultura, la estética y las posibilidades de una gran ciudad.

Mar del Plata es un balneario con amenidades urbanas

Mar del Plata es la principal ciudad de playa de Argentina, donde se combinan el ambiente de relajación y el ritmo de la vida urbana. La larga costa, calas rocosas, amplias playas y terraplenes la convierten en un lugar ideal para quienes buscan alojamiento junto al mar. La ciudad se formó a principios del siglo XX como un centro turístico para la aristocracia, gracias a lo cual aquí se ha conservado su arquitectura característica: villas de piedra al estilo de los chalets franceses, art deco y un "marplatense" único.
La infraestructura desarrollada (escuelas, universidades, hospitales, teatros, cafés y mercados) hace que la vida aquí sea cómoda, y en el puerto se pueden ver focas, que se han convertido en un símbolo no oficial de la ciudad. Mar del Plata es la opción para quienes desean vivir junto al océano sin renunciar a las comodidades de una gran ciudad.
San Carlos de Bariloche-Los Alpes
en Argentina
Bariloche es un balneario de montaña a orillas del lago Nahuel Huapi, rodeado de majestuosas montañas andinas y bosques de coníferas.
Aquí, la naturaleza captura a primera vista: los lagos más puros, los picos nevados y las reservas naturales. Este es uno de los lugares más bellos de Argentina, y uno de los más deseables para comprar una casa.
La ciudad es conocida por sus chalets de estilo alpino, chocolaterías y estaciones de esquí. La arquitectura está inspirada en los pueblos de montaña europeos, con piedra, madera y techos a dos aguas. Parece Suiza, pero con acento argentino.
Bariloche es popular durante todo el año: en invierno, para esquiadores, en verano , para entusiastas del aire libre. Esto hace que el mercado inmobiliario sea especialmente estable aquí: las casas y los apartamentos se alquilan fácilmente, especialmente durante la temporada turística.
San Carlos de Bariloche es un lugar ideal para quienes buscan soledad, naturaleza y confort europeo en las montañas argentinas.
Descubra la variedad de bienes raíces en Argentina.
Hay una opción ideal para todos, ya sea un apartamento acogedor o un edificio de apartamentos en las ciudades más solicitadas del país.

Por qué confían en mí?

En Argentina, las transacciones inmobiliarias aún siguen los esquemas "tradicionales" habituales, que no siempre cumplen con la ley, sin divulgación de documentos, sin un historial de propiedad transparente, con el riesgo de transmitir deudas ajenas y etapas de pago cuestionables.

Propongo un modelo fundamentalmente diferente:

  • Trabajo solo a través de notarios que cumplen con la ley.
  • Reviso cada documento: escritura, gravámenes, deudas.
  • Insisto en un análisis legal completo antes de realizar un anticipo.
  • Control personal en todas las etapas, independientemente de las agencias y vendedores.

El modelo está diseñado para que cada paso esté justificado y verificado, y las acciones sean coordinadas y transparentes, mientras que el interés del cliente sigue siendo la máxima prioridad.

Gracias a este enfoque:

  • Ni una sola transacción en disputa.
  • Más de 2,5 millones de dólares en transacciones.
  • Fiabilidad, confirmada por el resultado.

Estoy a favor de proteger sus intereses, no de convencerlo de que "es la forma en que se hace."

Comodidad, ubicación, seguridad: todo lo que necesita para una compra rentable y relajante

  • Ubicación e instalaciones

    Las instalaciones están ubicadas solo en los barrios más líquidos de la ciudad y son de alta calidad.

  • Arquitectura y renovación

    Cocinas modernas, acabados de diseño, sistema de hogar inteligente, vistas panorámicas de la ciudad

  • Pureza legal

    Verificación del título de propiedad, deuda de ABL
    y Gastos
Averiguar el costo de un apartamento en Buenos Aires

Apartamento en Buenos Aires: ¿Cuánto cuesta?

Responda algunas preguntas, averigüe el precio de su apartamento deseado y reciba una guía de regalos sobre cómo comprar bienes raíces de manera segura y rentable en Argentina.
¿Qué tipo de propiedad le interesa?
Esto le ayudará a eliminar inmediatamente inadecuado opciones y centrarse en aquellos que coincidan con su idea de futuro de la vivienda.
¿En qué zona de Buenos Aires piensas comprar?
Una excelente opción de área no es sólo una cuestión de comodidad, sino también de inversión atractivo. Voy a tomar en cuenta las particularidades de cada lugar, cuando la selección de opciones.
Palermo es popular entre los turistas y expatriados, de prestigio, y activo.
Recoleta es un barrio tranquilo, de alto estatus barrio con edificios históricos.
Belgrano es familiar, acogedor, mucha vegetación y de infraestructura.
Puerto Madero - distrito de negocios y el segmento de lujo, edificios de gran altura, con vista al río.
¿Qué es lo más importante para ti a la hora de elegir un objeto?
La comprensión de sus prioridades es el primer paso para ofrecer una verdadera opción adecuada y evitar cosas innecesarias.
¿Cuál es el propósito de comprar una propiedad?
El propósito de la compra afecta a todo: estrategia, riesgos, impuestos y registro. Dime por qué usted necesita un lugar para vivir, y yo te digo cómo hacerlo todo de la forma más eficiente posible.
¿Cuál es su mayor preocupación al comprar una propiedad?
En la Argentina, es importante entender de antemano que los riesgos están ocultos. Respondiendo a esta pregunta, usted me ayudará a ofrecer la mejor y más transparente de la transacción de la estrategia.
*Select one or more options
¿En qué plazo quieres hacer un trato?
La especificación de los plazos me ayudará a evaluar la realidad de la compra, seleccione objetos adecuados, y planificar todo el proceso de manera competente.
El costo aproximado de un estudio en la zona de Palermo es de alrededor de $60000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $57000 a $72000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un estudio en la zona de la Recoleta es de alrededor de $75000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $72000 a $90000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un estudio en la zona de Belgrano es de alrededor de $66000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $63000 a $72000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un estudio en la zona de Puerto Madero es de alrededor de $102000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $99000 a $105000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento en la zona de Palermo es de alrededor de $100000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $95000 a $120000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento en la zona de la Recoleta es de alrededor de $125000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $120000 a $150000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento en la zona de Belgrano es de alrededor de $110000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $105000 a $120000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento en la zona de Puerto Madero es de alrededor de $170000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $165000 a $175000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos habitaciones en la zona de Palermo es de alrededor de $140000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $133000 a $168000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos habitaciones en la zona de la Recoleta es de alrededor de $175000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $168000 a $210000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos habitaciones en la zona de Belgrano es de alrededor de $154000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $147000 a $168000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de un dormitorio en la zona de Puerto Madero es de alrededor de $238000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $231000 a $245000.
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos dormitorios o más en la zona de Palermo es de alrededor de $200000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $190000 a $240000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos dormitorios o más en la zona de la Recoleta es de alrededor de $250000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $240000 a $300000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos dormitorios o más en la zona de Belgrano es de alrededor de $220000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $210000 a $240000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
El costo aproximado de un apartamento de dos dormitorios o más en la zona de Puerto Madero es de alrededor de $340000.
El precio depende de muchos factores (suelo, condición, apariencia, servicios adicionales) y puede variar desde $330000 a $350000
Deje su información de contacto y voy a seleccionar adecuado apartamento opciones para usted. Después de enviar, usted recibirá un inmobiliario guía del comprador en la ciudad de Buenos Aires.
Deja tus datos y me pondré en contacto con usted dentro de 24 horas.
Шаг: 
Los resultados tienen en cuenta datos reales del mercado y ofertas actuales.

«Quiero ir a Argentina, pero la noticia me asusta».
Ciudadanía argentina: las condiciones que funcionan ahora.

¿Planeas mudarte a Argentina, pero tienes miedo y pospones por rumores sobre cambios en la legislación migratoria? No vale la pena. Solo necesita planificar todo correctamente con un abogado profesional.
Soy Ruslan Sayfutdinov, abogado en ejercicio.
Brevemente sobre lo principal: el decreto presidencial, del que todo el mundo habla, no es una ley; no ha sido aprobado por el Parlamento, lo que significa que no modifica ni la ley de ciudadanía ni las normas procesales de los procedimientos judiciales. Este es un punto de partida importante. Ahora sobre la práctica actual. Ahora existe una situación en la que Migraciones no acepta solicitudes de ciudadanía (están esperando regulaciones), y los tribunales con mayor frecuencia intentan no aceptar solicitudes, refiriéndose a nuevos cambios. Sí, parece "apretar", y así es como realmente se manifiesta:
  • El periodo de estancia es de 2 años desde la fecha de recepción del DNI, no desde la fecha de entrada.
  • Continuidad de residencia: dos años-sin viajes en absoluto.
  • Cancelación de motivos preferenciales: no hay más aceleraciones para ciertas categorías, todo sigue la regla general.
  • No todas las estancias temporales conllevan un DNI: se puede vivir mucho tiempo y no abrir el derecho a la ciudadanía si la base "no conduce" a un documento.
  • Finanzas e impuestos: una fuente confirmada de ingresos , declaraciones y pagos: todo está adjunto al caso.
  • Se requiere seguro médico.
Pero incluso en este escenario, hay una salida. Además, hay resultados tempranos: hay decisiones de tribunales provinciales que aceptan casos de ciudadanía para juicio. Este es el resultado de mi trabajo y del trabajo de mi equipo. No actuamos de acuerdo con un patrón. Trabajamos con cada cliente individualmente, en función de las posibilidades reales y las circunstancias de la vida: seleccionamos la base, organizamos la duración de la estadía, preparamos evidencia de ingresos e impuestos, tenemos en cuenta la parte médica y los pasos procesales. Concierte una cita para una consulta personal y prepararé instrucciones paso a paso para usted. Mudarse a Argentina no es motivo de pánico por las noticias, sino un proyecto con etapas claras. Solo necesita ser manejado adecuadamente.

octubre de 2025

DNI: estamos analizando el documento principal de la ciudadanía argentina

En este artículo hablaremos de un documento DNI sobre residencia temporal o permanente. Obtener DÍAS no es una tarea fácil, por lo que he dedicado un artículo separado a este tema, ya que es imposible obtener la ciudadanía sin este procedimiento.
El Nómada Digital es un "invitado", no un "residente". Los estados transitorios se emiten hasta por un año y no conducen a un DNI. Incluso si tiene 180 días + 180 días de extensión, esta no es la forma de obtener la residencia permanente, sino en la práctica, dificultades con el banco y el alquiler a largo plazo. Los DNI se emiten solo a residentes temporales o permanentes, lo que significa que es necesario cambiar el estatus.

Mi nombre es Ruslan Sayfutdinov, abogado internacional con 20 años de práctica. Estoy ayudando a completar la ruta RaDEX → precaria → solución → DNI sin "círculos adicionales". La regla principal. No te "sientes en precaria". La extensión de la precaria no crea en sí misma antigüedad y no garantiza la aprobación (Decreto Nº 366/2025).

El objetivo es llevar el asunto a una decisión sobre la residencia y emitir un DNI. Cómo se ve en la práctica (3 rutas de trabajo)
1) Reunión familiar. Si tiene un cónyuge argentino, un hijo argentino o parientes cercanos con permiso de residencia, esta es una ruta directa a la residencia temporal. Presentación a través de RADEX, preparamos con anticipación la prueba de parentesco, apostilla y traducción. Para el período de consideración - precaria, después de la aprobación-DNI.
2) Empleo oficial. El empleador debe estar en RENURE. Paquete: pasaporte, contrato / oferta, comprobante de domicilio, certificado de no antecedentes penales
récord. Siguiente-RADEX → precaria → solución → DNI de residente temporal.
3) Rentista (ingreso pasivo). Adecuado para quienes viven de los ingresos de los activos (alquiler, dividendos, intereses). Requiere un ingreso pasivo mensual estable de al menos cinco salarios mínimos (≈ 1.400 USD a junio de 2025), el origen legal de los fondos (contrato de arrendamiento, corretaje/ extractos bancarios) con apostilla y transferencia, y el ingreso en una cuenta argentina.
Siguiente-RADEX → precaria → solución → DNI.
Mini lista de verificación: qué preparar
1. Confirme la fuente de ingresos: propiedad, contrato de arrendamiento, corretaje/extractos bancarios de inversiones.
2. Haga una apostilla y una traducción si el documento es extranjero.
3. Solicítalo a través de RADEX, obtén precaria, espera la decisión y opta por el DNI.
Si ya estás en Digital Nomad
Se acabó la mitad del camino: estás en el país y puedes cambiarte a una residencia temporal, que te da un DNI. No pierdas meses adivinando. Elija una ruta (familiar / laboral / rentista) y prepare el paquete adecuado la primera vez, ahorre dinero y nervios.

¿Cómo trabajo? Realizo una auditoría exprés en 15 minutos. Verificaré la categoría familiar, la disposición del empleador a RENACER y la suficiencia de evidencia como rentista. A continuación, su plan personal: RaDEX → precaria → solución → DNI.

Si necesitas un análisis de tu situación, todos los contactos están en el perfil. Sigue leyendo, hay aún más práctica por delante. Nos vemos.

octubre de 2025

Deje una solicitud y seleccionaré las mejores ofertas para usted, desde apartamentos compactos hasta casas espaciosas en áreas prestigiosas de las mejores ciudades de Argentina.
Organizaré una visita en un momento conveniente para usted.

Contáctame y discutiremos todo personalmente.

Asesoramiento en la compra de inmuebles

Teléfono: +7918-346-46-35 WhatsApp
+7989-266-49-10
@sairusf Telegram
Correo Electrónico: sairus-law@yandex.ru
Made on
Tilda